拆卸式修建次要包括预制拆卸式混凝土构造、钢构造、古代木构造修建等，是指把传统建造方式中的少量现场作业任务转移到工厂停止，在工厂加工制造好修建用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到修建施工现场，经过牢靠的衔接方式在现场拆卸装置而成的修建。
一、BIM技术使用
1.机电BIM使用
项目地下构造方式复杂，地下车库局部为无梁楼盖构造，面积较大，分区较多，每个区域层高不分歧，降板，升板状况较多，管线排布复杂。公寓楼对空间要求较高，需求对机电布置提早规划。为了满足项目要求，应用BIM技术对机电管线停止深化。
机电深化使用有以下几点：
1、机电深化
2、暗榫深化
3、支吊架深化
4、深化出图
5、净高剖析
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机电深化
深化方案思绪：
1、一切管道尽量避开行车道上空。
2、进入主楼的门上方不允许有管。
3、电梯厅外部除了必要的消防管道外，不允许有其他任何管道。
4、管线排布在满足标准的前提下，要思索装置以及维修空间。
5、一切管道尽量采用全体综合支吊架，在保证管线功用的前提下，管线划一美观。
机电模型深化：
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暗榫深化
经过BIM技术对机房内设备管线停止深化，并指点机房外部支吊架根部暗榫预埋，合计46个。暗榫与模板和钢筋相连，确保预埋质量，打造进程一次成优。
机房深化出图：
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支吊架深化
支吊架采用成品支吊架，并且采用筹划在前，样板先行。经过BIM技术停止先对样板区停止支吊架深化，并出相应详图，指点样板区域施工，确保成品支吊架的可行。
支吊架深化：
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净高剖析
对深化后的机电BIM停止净高剖析，统计不同区域的净高，方面指导检查。
净高剖析：
2.钢构造BIM使用（施工阶段）
BIM技术次要使用在钢构造深化、工程量统计，指点推销、套料排版、深化出图、数字化加工等方面。
钢构造BIM使用次要有以下几点：
1、钢构造深化及出图
2、工程量统计及指点推销
3、桁架板深化
4、套料排版
5、数字化消费
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钢构造深化及出图
在设计模型的根底上，停止钢构造深化，并生成加工图和装置图合计616张，指点加工和和装置。
钢构造深化出图：
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工程量统计及指点推销
应用tekla软件，自动统计构件工程量清单，依据清单编制推销方案，辅佐推销。项目中合计用钢量 3016.78吨。
项目用钢统计：
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桁架板深化
经过BIM模型对桁架板停止深化，提早筹划排布方案，统计桁架板规格数量。单层桁架板342块，项目合计8208块。
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套料排版
深化后的BIM模型直接转换成NC数据，经过SinoCAM自动套料软件，对构件停止自动排版，最初将套料后的幅员导入数控机床，辅佐机床自动切割板材，自动焊接。
现场实景图：
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数字化消费
经过Tekla模型和先进的数控机床相结合，自动导入机床构件信息，完成数字化、自动化加工，大大进步了加工速度和质量。
数字化消费：
3.BIM平台使用（施工阶段）
在修建信息化的大背景下，BIM、互联网、二维码，挪动使用及软硬件技术曾经在建造进程中发扬重要的作用，为了更好的发扬BIM技术的作用，使BIM技术完满的和施工现场结合，项目引进了BIM平台。
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材料管理
根据集团公司《民用（非电力）工程技术材料管理方法》要求和项目实践需求，在BIM平台树立相应材料管理文件夹，经过平台整理上传相关材料，各参与方经过PC端、挪动端均可随时随地检查材料，方便材料信息的传递，进步任务效率。
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二维码使用
项目中经过二维码对相关构件停止构件信息查询、构件定位、构件资料跟踪、构件成绩创立等功用，真正的完成一码多用，进步任务效率。
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质量平安管理
经过BIM平台对现场的质量平安停止管理，现场工程人员进入现场后，对现场不契合要求的作业停止挪动端成绩发送，工程成绩对接人员接纳成绩音讯后，进入现场处置待处理的成绩，然后在云平台上停止回复。成绩可以追溯到详细担任人，防止了前期推诿扯皮。
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劳务虚名制管理
借助公司劳务零碎可以完成实名制管理、考勤管理、平安教育管理、视频监控管理、工资监管、后勤管理以及基于业务的各类统计剖析等，进步项目现场劳务用工管理才能、辅佐提升政府对劳务用工的监管效率，保证劳务工人与企业利益。
