在物业管理中,BIM技术使用都有哪些亮眼表现?

在物业管理中,BIM技术使用都有哪些亮眼表现?

修建作为一个特殊的商品,需求我们运用数十年或许上百年,因而日后的维护与运营也成为了修建行业中开支最大的局部。而BIM技术的引入,不只仅可以协助我们浪费施工本钱,同时也在运维阶段增加维护本钱的开支。接上去,我们就来看看BIM技术在物业管理中都有哪些亮眼表现吧。

物业设备设备模型正式使用前,须事前确认营运维护阶段所需维护的设备零碎及项目,并判别哪些设备项目需树立于BIM模型中。思索物业设备设备能否树立的判别要素为维护需求性、外观、地位、模型信息及维护信息等五项思索要素。

 

1.维护需求性:若设备为需活期维护或临时运用性,透过模型树立可于模型上亮显需维护或修缮的设备,能协助维护管理上更为直觉、便当。

2.外观需求:于模型内树立与设备外观相符或类似的设备模型,可协助维护工程师或设备厂商透过检视模型来疾速辨识设备。

3.地位需求:希冀透过模型可明白掌握于任一空间中各项设备的地位,以方便执行维护作业。

4.模型信息:应用模型树立相关设备信息,如:设备零碎、编号、尺寸等疾速获得设备根本讯息。

5.维护信息:藉由模型整合设备于维护时期维护信息的纪录,可节省数据整理、寻觅或翻阅工夫。

思索上述模型树立要素后即可确认设备能否需树立模型,经分类并透过窗体纪录能否需树立于BIM模型中,而各项设备在管理上都有其相关设备信息,以方便后续停止管理。

 

为使设备能有零碎化方式停止管理,因此将设备依一般功用性质停止分类作业,辨别为:给排水零碎、消防零碎、逃生零碎、照明零碎、弱电零碎、电气零碎、升降零碎、空调零碎、监控零碎及其他零碎,其零碎的一般阐明如下:

1.给排水零碎:次要用于修建物供水及排水的设备,如给排水管线、饮水机、洗手台等。

2.消防零碎:次要为通报及预防火灾与扑灭火势的设备,如消防栓、灭火器、烟雾传感器等。

3.逃生零碎:使用于发作不测时协助指引及疏散的设备,如紧急出口指示灯、缓降机、逃生播送零碎等。

4.照明零碎:使用于空间照明的设备,如感应式灯具、吊灯、普通灯具等。

5.弱电零碎:次要用于传输信号的设备,如电视、天线、播送等。

6.电气零碎:修建物内外各项电力供给的设备,如上下压受电盘、电源总开关、景观照明等。

7.升降零碎:使用于保送修建物内人员或货品的设备,如电梯、手扶梯等。

8.空调零碎:使修建物外部空间达适合温度的设备,如地方空调、大型冷气、普通冷气等。

9.监控零碎:监控修建物内内部达平安性的设备,如地方监控零碎、监视录放零碎、门禁防盗零碎等。

10.其他零碎:不包括于以上零碎的设备,皆列为其他零碎。

模型以可视化及信息化特性来辅佐维护人员执行作业顺序,透过模型可随便检视设备地位及理解设备形态;并透过零碎化方式管理设备(树立于模型、未树立于模型)及相关信息(根本信息、设备参数、内部链接信息),以提升维护人员执行维护作业的效率。

在修建的运维阶段,我们需求理解到的修建信息有很多,因而运用BIM模型与BIM管理平台关于运维人员也异样至关重要,在运用BIM管理平台,运维人员可以大幅加重本人的任务量,经过对BIM平台反应的数字变化就可以理解到修建设备的变化状况,提早处理老化或许损坏等成绩,增加修建中发生的平安事故。

原创文章,作者:BIM学习,如若转载,请注明出处:https://www.bimjcw.com/3376.html

发表评论

登录后才能评论