BIM技术的价值。。。。。。。。

1、BIM数据库的时效性

BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库,这些数据库信息在建筑全寿命过程中是动态变化的,随着工程施工及市场变化,相关责任人员会调整BIM数据,所有参与者均可共享更新后的数据,数据信息包括任意构件的工程量,任意构成要素的市场价格信息,某部分工作的设计变更,变更引起的数据变化等。在项目全寿命过程中,可将项目从投资策划、项目设计、工程开工到竣工的全部相关造价数据资料存储在基于BIM系统的后台服务器中。无论是在施工过程中还是工程竣工后,所有的相关数控都可以根据需要进行参数设定,从而得到某一方所需要的相应工程基础数据。

BIM这种富有时效性的共享的数据平台,改善了沟通方式,使拟建项目工程管理人员及后期项目造价人员及时、准确地筛选和调用工程基础数据成为可能。也正是这种时效性,大大提高了造价人员所以来的造价基础数据的专区性,从而提高了工程造价的管理水平,避免了传统造价模式与市场脱节、二次调价等问题。

2、BIM形象的资源计划功能

利用BIM模型提供的数据库,有利于项目管理者合理安排自己计划、进度计划等资源计划。具体地说,使用BIM团建快速监理项目的三维模型,利用BIM数据库,赋予模型内各构件时间信息,通过自动化算量功能,计算出实体工程量后,我们就可以对数据模型按照任意时间段、任一分部分项工程细分其工作量,也可以细分某一分部工程所需的时间;进而也可结合BIM数据库中的人工、材料、机械等价格信息,分项任意部位、任何时间段的造价,由此快速地制定项目的进度计划、资金计划等资源计划,合理调配资源,并及时、准确掌控工程成本,高效地进行成本分析及进度分析。因此,从项目整体上看,提高了项目的管理水平。

3、项目BIM模拟决策

BIM数据模拟的监理,结合可视化技术、模拟建设等BIM软件功能,为项目的模拟决策提供了基础。在项目投资决策阶段,根据BIM模型数据,可以调用与拟建项目想死工程的造价数据,如该地区的人、材、机价格等!也可以输出已完成类似工程每平立方米的造价,高效准确地估算出规划项目的总投资额,为投资决策提供准确依据。

(1)对于设计阶段

众所周知,设计决定了建安成本的70%,因此,设计阶段的造价控制至关重要,在完成项目的CAD图纸设计时,将设计图纸中的项目构成要素与BIM数据库积累的造价信息相关联,可以按照时间维度,按任一分部分项工程输出相关的造价信息,便于在设计阶段降低工程造价,实现限额设计的目标。

在确定总包方后的设计交底和图纸会审阶段,传统的图纸会审是基于二维平面图纸进行的,且各专业图纸分开设计,仅凭借人的检查很难发现问题。BIM的引入,可以把各专业整合到一个统一的BIM平台上,设计方、承包方、监理方可以从不同的角度审核图纸,利用BIM的可视化模拟功能,进行3D、4D甚至5D模拟碰撞检查,可以及时发现不合实际之处,降低设计错误数量,极大地减少理解错误到这的返工费用,避免了工程实施中可能发生的纠纷。

(2)对于施工阶段

施工中,材料费用通常占预算费用的70%,占直接费的80%,比重大。因此,如何有效地控制材料消耗是施工成本控制的关键。目前,施工管理中的限额领料流程、手续等制度虽然健全,但是效果并不理想,原因就在配发材料时,由于时间有限及参考数据查询困难,审核人员无法判断报送的领料单上的每项工作消耗数量是否合理,只能凭主观经验和少数数据估计。随着BIM技术的成熟,审核人员可以调用BIM中同类项目的大量详细历史数据,利用BIM的多维模拟施工计算,快速、准确地拆分、汇总并输出任一细部工作的消耗量标准,真正实现了限额领料的初衷。

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